Как "придворный девелопер" Москвы Павел Тё перепродаёт столичные земли за бесценок
Стадион «Метеор» стал предметом хитрого взаимозачета между «Ростехом» и московской мэрией, бенефициаром которого предсказуемо назначен Павел Тё.
Девелопер Capital Group Павла Тё завладел двумя административными зданиями на территории московского стадиона «Метеор». Ранее собствеником объектов, которые расположены рядом со станцией метро «Парк Победы», являлось АО «ЦУГИ», принадлежавшее Департаменту городского имущества Москвы.
Первая остановка «Ростех»
У стадиона «Метеор» долгая история, комплекс был построен в 1960 году и на начало десятых годов находился на балансе «Рособоронэкспорта». Данная организация в 2011 году стала частью «Ростеха» Сергея Чемезова. Именно госкорпорация в 2013 года обратилась в мэрию с просьбой определить допустимые технико-экономические показатели застройки данной земли.
В 2016 году «Ростех» принял решение перевести эту территорию на баланс «Новикомбанка», который в тот период времени был стопроцентной дочкой госкорпорации. Сегодня эту структуру контролирует Виктор Григорьев, которого называют хорошим приятелем и даже «кошельком» Чемезова. Кроме «Новикомбанка», обслуживающего всё семейство «Ростеха» и являющего для него опорной кредитной организацией, Григорьев получил от госкорпорации 75% в капитале «Термодинамики», еще одного звена «ростеховского» дивизиона.
На 2019 год на участке можно было строить только спортивные объекты, а у собственника в лице «Новикомбанка» не было разрешения на возведение жилья. Для этого нужно было согласовать изменения в правилах землепользования данной территорией. «Новикомбанк» тогда получил один год на эту манипуляцию.
Результатом усилий стал переход через посредника прав собственности «Метеором» московским региональным структурам и дальнейшая перепродажа двух зданий из состава комплекса Capital Group Тё. При этом все передаточные операции – явно звенья одной цепи.
Ремейк сделки по «МиГу»
Схожая до степени смешения история произошла с территорией ОКБ «МиГ». В 2023 году Capital Group выиграла аукцион на комплексное развитие территории нежилой застройки площадью 63,55 гектар рядом с улицей Маршала Шапошникова. При СССР там располагались производственные объекты ОКБ «МиГ», которое теперь является частью ОАК и, как следствие, «Ростеха».
Администрация Москвы выставила эту территорию на продажу, причем на аукцион попала только компания Тё, которая и заплатила за лот 987,9 млн рублей. Однако показательна здесь даже не ничтожная цена за такой актив, а то, что сама сделка принесла огромный убыток для столицы. Дело в том, что «МиГ», «ОАК» и «Ростех» за несколько лет продали эту территорию Москве за 35,5 млрд рублей.
Администрация Сергея Собянина не любит признаваться в этом факте, однако «Ростех» выставил эту территорию за 35,5 млрд рублей. Получается, что за два года земля подешевела в 35 раз и перешла за бесценок компании Тё, которого любят называть придворным девелопером московской мэрии.
Сегодня этот сюжет повторяется с «Метеором», который также через мэрию Собянина затем был передан Capital Group. Разве что в истории присутствует посреднице в лице ООО СЗ «Филевский парк», выкупившее территорию возле стадиона у «Новикомбанка» за 3,01 млрд рублей.
Посредники Халиловы?
ООО «СЗ «Филевский парк» находится в собственности кипрского офшора МАРУЛЯН КОНСАЛТИНГ ЛИМИТЕД. Сегодня этой компанией руководит Ольга Ширшова, которая в течение месяца в 2023 году была генеральным директором ООО «СЗ «Лужники-1» и ООО «СЗ «Лужники-3», которые принадлежат ООО «Траст Капитал» предпринимателя Рахмана Халилова и другому кипрскому офшору АНТ ПРОПЕРТИЗ ЛИМИТЕД.
Рахман Халилов является сыном бывшего вице-президента ЛУКОЙЛа и «Славнефти» Искендера Халилова. Отец и сын связаны с Дмитрием Артяковым, который с 2007 по 2012 годы являлся губернатором Самарской области, а сейчас значится первым замгендиректора «Ростеха» и ближайшим наряду с Григорьевым соратником Чемезова в госкорпорации.
Если Чемезов, Артяков или Григорьев по долгу службы не могут действовать через офшоры, то союзные предприниматели типа отца и сына Халиловых такого ограничения не имеют. Похоже, покупатель территории «Метеора» ООО «СЗ «Филевский пар» попало в этот тендер не случайно и выполняла функции передаточного звена между «Ростехом» и мэрией Москвы.
Дробитель Тё
Весной 2023 года начались разговоры о застройке этой территории многоэтажными башнями, а в декабре СЗ «Филевский парк» продал это пятно мэрии Москвы. Сумма сделки не афишируется, но полагаем, что продавец не пострадал. И вот теперь администрация Собянина начала делить участок на куски и раздавать дружественным девелоперам вроде Тё.
Присутствие Тё с Capital Group здесь логично. Этот бизнесмен фактически распределяет подряды в Москве и зарабатывает с их перепродажи. Он часто получает в столице жирные куски земли, а затем дробит их для последующей перепродажи. Застраивать «Метеор» далеко не факт, что будет Capital Group, скорее всего, объект еще раз будет передан конечному подрядчику.
Тё как никто другой среди лиц близких к администрации Собянина умеет закрывать концы – с ним связан огромный дивизион компаний, включая офшорные. На РФ он смотрит как на место для заработка, ибо его жена уже обзавелась недвижимостью в Париже.
Партнер друга Зеленского
Примечательно, что ООО «СЗ «Филевский парк» кроме Халиловых ассоциировалось с Годом Нисановым, который недавно сбежал из подмосковного застройщика «Самолет», а также с другим скандальным девелопером – Теймуразом Хихинашвили.
Хихинашвили, по слухам, является скрытым партнером бывшего спонсора Владимира Зеленского украинского олигарха Игоря Коломойского (признан в РФ экстремистом и террористом). «СЗ «Филевский парк» имеет выход на Хихинашвили через офшор МАРУЛЯН КОНСАЛТИНГ ЛИМИТЕД, который на 2023 год являлся собственником ООО «СЗ «Ермолова». Компаньоном кипрской структуры было ООО «ПАТЕРО ДЕВЕЛОПМЕНТ», владельцем которого до сих пор числится Хихинашвили.
С Коломойским Хихинашвили связан через люксембургскую компанию New Diamond Technology, которая занимается производством искусственных алмазов и которую учредил его родственник Николай Хихинашвили. Затем Николай Хихинашвили переписал данную структуру на другое юридическое лицо из Люксембурга Mineral Assets Corporation S.A., где владельцем напрямую значился Теймураз Хихинашвили. При этом его партнером по этому бизнесу был Тимур Миндич, который являлся владельцем шоу «95-й квартал» и который, по слухам, познакомил Зеленского с Коломойским (признан в РФ террористом и экстремистом). Лучших посредников для перевода московской земли от «Ростеха» к мэрии не найти.
Ничего личного, просто бизнес
Кредитовалась эта деятельность Хихинашвили Сбербанком, в залоге которого находились его доли в различных компаниях, поэтому связи у него есть не только с «Ростехом». Партнером бизнесмена по «Экобытсервису» была Диана Гиндин – жена депутата Госдумы Владислава Резника, которая училась в США и, судя по подозрительно американизированной фамилии, получившая там документы как минимум для ПМЖ.
Сейчас данный сюжет вскрылся, поэтому ООО «СЗ «Еромолова» возглавила некая Софья Аргун, которая проводит ликвидацию этой компании. То же самое оно делает и с упомянутыми ООО «СЗ «Лужники-1» и ООО «СЗ «Лужники-3» Халиловых. Связи с Украиной и людьми Зеленского бьют даже не по репутации, а грозят фигурантами проблемами с законом, вот они и пытаются «умыть руки» путем ликвидации засветившихся в скандалах контор.
Таким образом, единственным, кто здесь ничего не боится, являются люди «Ростеха» и московской мэрии, которые совместно перераспределяют ярлыки на строительство в Москве. Одному дают тот удел, второму – этот, главное, чтобы платили оброк и осуществляли барщину.
Распечатать